南京財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估考研真題一-跨考考研

　　南 京 財(cái) 經(jīng) 大 學(xué)

　　2011年攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試（初試）試卷A

　　考試科目： 436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ) 適用專業(yè)：資產(chǎn)評(píng)估碩士 滿分150分

　　考試時(shí)間： 2011年1月16日下午2：00—5：00

　　注意事項(xiàng)： 所有答案必須寫在答題紙上，做在試卷或草稿紙上無(wú)效；

　　請(qǐng)認(rèn)真閱讀答題紙上的注意事項(xiàng)，試題隨答卷一起裝入試題袋中交回。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)部分（共60分）

　　一、名詞解釋（4×5分=20分）

　　1、機(jī)會(huì)成本

　　2、納什均衡

　　3、國(guó)民生產(chǎn)總值

　　4、固定匯率制度

　　二、簡(jiǎn)答題（4×10分=40分）

　　1、“規(guī)模報(bào)酬遞增的廠商不可能也會(huì)面臨要素報(bào)酬遞減的現(xiàn)象”這個(gè)命題是否正確？為什么？

　　2、為什么短期平均成本曲線和長(zhǎng)期平均成本曲線都是U形曲線？

　　3、簡(jiǎn)評(píng)生產(chǎn)要素生產(chǎn)效率持續(xù)增進(jìn)的原因。

　　4、簡(jiǎn)述在理性預(yù)期視角下為什么宏觀經(jīng)濟(jì)政策是無(wú)效性的。

　　第二部分 資產(chǎn)評(píng)估學(xué)部分（共45分）

　　三、名詞解釋（3×3分=9分）

　　1、預(yù)期收益原則

　　2、有形損耗

　　3、基準(zhǔn)地價(jià)

　　四、簡(jiǎn)答題（1×6分=6分）

　　簡(jiǎn)述市場(chǎng)法評(píng)估的基本程序。

　　五、計(jì)算題（3×10分=30分）

　　1、某評(píng)估對(duì)象為一生產(chǎn)控制裝置，其正常運(yùn)行需5名操作人員。目前同類新式控制裝置所需操作人員定額為3名。現(xiàn)假設(shè)新、舊控制裝置運(yùn)營(yíng)成本的其他項(xiàng)目支出大致相同，操作人員人均年收入為12000元，被評(píng)估控制裝置尚可使用3年，所得稅率為25%，適用的折現(xiàn)率為10%。試測(cè)算被評(píng)估控制裝置的功能性貶值額。（P/A，10%，3）=2.4869；（P/F，10%，3）=0.7513

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