南京財經(jīng)大學資產(chǎn)評估考研真題一_跨考網(wǎng)

　　南 京 財 經(jīng) 大 學

　　2011年攻讀碩士學位研究生入學考試(初試)試卷A

　　考試科目： 436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎 適用專業(yè)：資產(chǎn)評估碩士 滿分150分

　　考試時間： 2011年1月16日下午2：00—5：00

　　注意事項： 所有答案必須寫在答題紙上，做在試卷或草稿紙上無效;

　　請認真閱讀答題紙上的注意事項，試題隨答卷一起裝入試題袋中交回。

　　經(jīng)濟學部分(共60分)

　　一、名詞解釋(4×5分=20分)

　　1、機會成本

　　2、納什均衡

　　3、國民生產(chǎn)總值

　　4、固定匯率制度

　　二、簡答題(4×10分=40分)

　　1、“規(guī)模報酬遞增的廠商不可能也會面臨要素報酬遞減的現(xiàn)象”這個命題是否正確?為什么?

　　2、為什么短期平均成本曲線和長期平均成本曲線都是U形曲線?

　　3、簡評生產(chǎn)要素生產(chǎn)效率持續(xù)增進的原因。

　　4、簡述在理性預期視角下為什么宏觀經(jīng)濟政策是無效性的。

　　第二部分 資產(chǎn)評估學部分(共45分)

　　三、名詞解釋(3×3分=9分)

　　1、預期收益原則

　　2、有形損耗

　　3、基準地價

　　四、簡答題(1×6分=6分)

　　簡述市場法評估的基本程序。

　　五、計算題(3×10分=30分)

　　1、某評估對象為一生產(chǎn)控制裝置，其正常運行需5名操作人員。目前同類新式控制裝置所需操作人員定額為3名?，F(xiàn)假設新、舊控制裝置運營成本的其他項目支出大致相同，操作人員人均年收入為12000元，被評估控制裝置尚可使用3年，所得稅率為25%，適用的折現(xiàn)率為10%。試測算被評估控制裝置的功能性貶值額。(P/A，10%，3)=2.4869;(P/F，10%，3)=0.7513