2018考研：法律碩士民法學(xué)復(fù)習(xí)知識點(diǎn)(44)

　　考研備考復(fù)習(xí)是漫長而枯燥的，隨著社會的快速發(fā)展，法碩考研的熱度也有所增加。報(bào)考法碩的人數(shù)逐年增加，壓力也越來越大。下面跨考教育小編為廣大考生奉上法碩考研之民法學(xué)復(fù)習(xí)知識點(diǎn)整理，希望幫助大家更好地掌握法律碩士的基礎(chǔ)知識，做好前期準(zhǔn)備，祝2018考研成功。

　　物權(quán)變動

　　物權(quán)變動是指物權(quán)的發(fā)生、轉(zhuǎn)移、變更和消滅。物權(quán)變動是物權(quán)法上的一種民事法律效果，和其他民事法律效果一樣，物權(quán)的變動也是由一定民事法律事實(shí)引起的。

　　一、物權(quán)變動要件

　　1、基于法律行為的物權(quán)變動(必須公示)公式：合同+公示+物權(quán)變動

　　我國物權(quán)依據(jù)法律行為而進(jìn)行變動的兼采折中主義和意思主義，但是以折中主義為原則。

　　(1)公示作為物權(quán)變動要件：不動產(chǎn)買賣中的登記;不動產(chǎn)抵押合同中的登記。

　　(2)公示作為對抗第三人的要件：土地承包經(jīng)營權(quán)。從承包合同生效時取得，流轉(zhuǎn)的從相應(yīng)的流轉(zhuǎn)合同生效時發(fā)生效力，但是未登記不發(fā)生對抗善意第三人的效力。地役權(quán)。從設(shè)立合同生效時發(fā)生效力，但是未登記不得對抗善意第三人。動產(chǎn)抵押。從抵押合同生效時發(fā)生效力，但是為登記不得對抗善意第三人。宅基地使用權(quán)。機(jī)動交通工具。

　　2、非基于法律行為的物權(quán)變動(無須公示)

　　(1)判決和裁決;

　　(2)征收;

　　(3)繼承、遺贈;

　　(4)建造、拆除。

　　二、物權(quán)變動原因

　　1、物權(quán)的取得

　　能夠引起物權(quán)取得的法律事實(shí)主要有以下幾項(xiàng)：

　　(1)民事行為。

　　(2)民事行為以外的原因。主要有：因取得時效取得物權(quán);因征收或者沒收取得物權(quán);因法律的規(guī)定取得物權(quán)(如留置權(quán));因附合、混合、加工取得所有權(quán);因繼承取得物權(quán);因拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物取得所有權(quán);因合法建造取得物權(quán);孳息的所有權(quán)取得。

　　2、物權(quán)的消滅

　　能夠引起物權(quán)消滅的法律事實(shí)主要有以下幾項(xiàng)：

　　(1)民事行為。這主要有：單方行為——拋棄;雙方行為——物權(quán)合同，但只能是相對消滅;撤銷權(quán)的行使;

　　(2)民事行為以外的原因：標(biāo)的物滅失;法定期間的屆滿;混同。

　　三、物權(quán)的變動的原則

　　1、公示原則

　　指物權(quán)在變動時，必須將物權(quán)變動的事實(shí)通過一定的公示方法向社會公開，從而使第三人知道物權(quán)變動的情況，否則不能發(fā)生物權(quán)變動的效力。

　　(1)不動產(chǎn)的公示：登記

　　(2)動產(chǎn)的公示：交付

　　2、公信原則

　　是指一旦當(dāng)事人變更物權(quán)時，依據(jù)法律的規(guī)定進(jìn)行了公示，則即使依公示方法表現(xiàn)出來的物權(quán)不存在或存在瑕疵，但對于信賴該物權(quán)的存在并已從事了物權(quán)交易的人，法律仍然承認(rèn)其具有與真實(shí)的物權(quán)存在相同的法律效果，以保護(hù)交易安全。