資產(chǎn)評估專業(yè)之資產(chǎn)評估學(xué)考試要點_跨考網(wǎng)

　　掌握資產(chǎn)評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產(chǎn)評估的基本內(nèi)容。

　　一、資產(chǎn)評估的基本理論

　　1.資產(chǎn)評估的概念、特點

　　2.資產(chǎn)的含義與分類

　　3.資產(chǎn)評估的特定目的

　　4.資產(chǎn)評估價值類型

　　5.資產(chǎn)評估的原則

　　二、資產(chǎn)評估的基本方法

　　1.市場法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用市場法評估資產(chǎn)的程序，市場法中各項指標(biāo)的估算

　　2.成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用成本法的程序，成本法中各項指標(biāo)的估算

　　3.收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析，運用收益法的程序，收益法中各項指標(biāo)的估算

　　4.資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系，資產(chǎn)評估方法的選擇

　　三、機器設(shè)備評估

　　1.機器設(shè)備的定義及其分類，機器設(shè)備評估的特點和程序

　　2.機器設(shè)備的核查和鑒定

　　3.機器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算，機器設(shè)備的實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值及其估算

　　4.運用市場法評估機器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析

　　四、房地產(chǎn)評估

　　1.房地產(chǎn)的概念、特征及評估程序

　　2.建筑物評估的特性、需考慮因素和原則

　　3.建筑物評估成本法、市場法、殘余估價法

　　4.土地資產(chǎn)的分類及特性，土地資產(chǎn)價格體系，影響地產(chǎn)價格的因素，土地使用權(quán)評估的原則

　　5.土地使用權(quán)評估的市場法、收益法、成本法與假設(shè)開發(fā)法

　　五、無形資產(chǎn)評估

　　1.無形資產(chǎn)的特點、分類，影響無形資產(chǎn)評估價值的因素，無形資產(chǎn)評估的程序

　　2.無形資產(chǎn)功能特性和評估前提，無形資產(chǎn)評估中收益法應(yīng)用及各技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的確定

　　3.無形資產(chǎn)成本特性，無形資產(chǎn)評估中成本法的應(yīng)用

　　4.專利權(quán)評估、非專利技術(shù)評估方法及影響因素分析

　　5.商標(biāo)權(quán)評估的方法

　　6.商譽的特點及評估方法

　　六、流動資產(chǎn)評估

　　1.流動資產(chǎn)評估的特點和程序

　　2.材料評估、在產(chǎn)品評估、產(chǎn)成品及庫存商品的評估

　　3.應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費用、預(yù)付費用和短期投資、現(xiàn)金及各項存款的評估

　　七、長期投資及其他資產(chǎn)評估

　　1.長期投資評估的特點和程序

　　2.上市債券、上市股票的評估方法，非上市債券、非上市股票的評估方法

　　3.股權(quán)投資的評估方法

　　4.作為資產(chǎn)評估對象的其他資產(chǎn)的界定，其他資產(chǎn)的評估方法

　　八、企業(yè)價值評估

　　1.企業(yè)價值評估的特點

　　2.企業(yè)價值評估的對象、范圍及其評估程序

　　3.企業(yè)價值評估的收益法應(yīng)用

　　4.企業(yè)價值評估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場法的應(yīng)用

　　九、資產(chǎn)評估報告

　　1.資產(chǎn)評估報告的概念、類型、作用

　　2.資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容

　　3.資產(chǎn)評估報告的利用

　　十、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則

　　1.中國制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的必要性

　　2.中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容