資產(chǎn)評估專業(yè)之資產(chǎn)評估學(xué)考試要點_跨考網(wǎng)
掌握資產(chǎn)評估的基本概念、基本原理和基本方法以及各類資產(chǎn)評估的基本內(nèi)容。
一、資產(chǎn)評估的基本理論
1.資產(chǎn)評估的概念、特點
2.資產(chǎn)的含義與分類
3.資產(chǎn)評估的特定目的
4.資產(chǎn)評估價值類型
5.資產(chǎn)評估的原則
二、資產(chǎn)評估的基本方法
1.市場法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析,運用市場法評估資產(chǎn)的程序,市場法中各項指標(biāo)的估算
2.成本法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析,運用成本法的程序,成本法中各項指標(biāo)的估算
3.收益法的定義和前提條件、應(yīng)用、優(yōu)缺點分析,運用收益法的程序,收益法中各項指標(biāo)的估算
4.資產(chǎn)評估方法之間的關(guān)系,資產(chǎn)評估方法的選擇
三、機器設(shè)備評估
1.機器設(shè)備的定義及其分類,機器設(shè)備評估的特點和程序
2.機器設(shè)備的核查和鑒定
3.機器設(shè)備重置成本的構(gòu)成和估算,機器設(shè)備的實體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟性貶值及其估算
4.運用市場法評估機器設(shè)備的基本步驟及比較因素分析
四、房地產(chǎn)評估
1.房地產(chǎn)的概念、特征及評估程序
2.建筑物評估的特性、需考慮因素和原則
3.建筑物評估成本法、市場法、殘余估價法
4.土地資產(chǎn)的分類及特性,土地資產(chǎn)價格體系,影響地產(chǎn)價格的因素,土地使用權(quán)評估的原則
5.土地使用權(quán)評估的市場法、收益法、成本法與假設(shè)開發(fā)法
五、無形資產(chǎn)評估
1.無形資產(chǎn)的特點、分類,影響無形資產(chǎn)評估價值的因素,無形資產(chǎn)評估的程序
2.無形資產(chǎn)功能特性和評估前提,無形資產(chǎn)評估中收益法應(yīng)用及各技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的確定
3.無形資產(chǎn)成本特性,無形資產(chǎn)評估中成本法的應(yīng)用
4.專利權(quán)評估、非專利技術(shù)評估方法及影響因素分析
5.商標(biāo)權(quán)評估的方法
6.商譽的特點及評估方法
六、流動資產(chǎn)評估
1.流動資產(chǎn)評估的特點和程序
2.材料評估、在產(chǎn)品評估、產(chǎn)成品及庫存商品的評估
3.應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)、待攤費用、預(yù)付費用和短期投資、現(xiàn)金及各項存款的評估
七、長期投資及其他資產(chǎn)評估
1.長期投資評估的特點和程序
2.上市債券、上市股票的評估方法,非上市債券、非上市股票的評估方法
3.股權(quán)投資的評估方法
4.作為資產(chǎn)評估對象的其他資產(chǎn)的界定,其他資產(chǎn)的評估方法
八、企業(yè)價值評估
1.企業(yè)價值評估的特點
2.企業(yè)價值評估的對象、范圍及其評估程序
3.企業(yè)價值評估的收益法應(yīng)用
4.企業(yè)價值評估的資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場法的應(yīng)用
九、資產(chǎn)評估報告
1.資產(chǎn)評估報告的概念、類型、作用
2.資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容
3.資產(chǎn)評估報告的利用
十、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則
1.中國制定資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的必要性
2.中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的內(nèi)容
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