人大資產(chǎn)評估碩士2012考研真題(回憶版)-跨考考研

　　人民大學(xué)資產(chǎn)評估碩士2012考研真題(回憶版)，僅供參考

　　簡述題(5*10)

　　1，市場機(jī)制的含義，機(jī)場機(jī)制的作用是如何發(fā)揮的?

　　2，會計(jì)成本和經(jīng)濟(jì)成本的差異比較分析

　　3，什么是正常物品和低檔物品，舉例說明。

　　4，勞動密集型產(chǎn)品和高科技產(chǎn)品的規(guī)模報(bào)酬特征及其差異

　　5，簡述債券價(jià)值和債券付息頻率關(guān)系。

　　計(jì)算題(2*20)

　　1，甲某欲通過購買店鋪出租獲利，店鋪購買價(jià)格是100萬元，若出租可每年年初可獲租金5萬元，其資本化率為6%，分析其是否應(yīng)該購買。若不應(yīng)該購買，計(jì)算其最低可購買的租金。

　　2，某企業(yè)前五年的收益是900萬，1100萬，1500萬，2000萬，2500萬，并且從第六年企業(yè)收益將維持在3000萬，企業(yè)適用的資本化率是10%，經(jīng)評估企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和(含無形資產(chǎn)、可辨認(rèn)資產(chǎn))為23000萬，試評估企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值。

　　論述題(3*20)

　　1，分析影響商品需求價(jià)格彈性的因素，并舉例說明你對商品價(jià)格彈性的看法

　　2，運(yùn)用凈現(xiàn)值法評價(jià)投資項(xiàng)目時要用到折現(xiàn)率，試分析確定折現(xiàn)率的方法，并說明優(yōu)點(diǎn)或缺點(diǎn)

　　3，分析流動資產(chǎn)評估方法的合理選擇

　　個人感覺考察很細(xì)，沒有重點(diǎn)和非重點(diǎn)之分，要全面認(rèn)真準(zhǔn)備

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