暨南大學(xué)2011資產(chǎn)評估考研真題一-跨考考研

　　暨南大學(xué)

　　JINAN UNIVERSITY

　　2011年全國碩士研究生統(tǒng)一入學(xué)考試自命題試題（A卷）

　　學(xué)科與專業(yè)名稱：025600 資產(chǎn)評估（專業(yè)學(xué)位）

　　考試科目代碼與名稱：436 資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)

　　考生注意：所有答案必須寫在答題紙（卷）上，寫在本試題上一律不給分。

　　一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題2分，共60分）

　　 在每小題列出的四個選項中有一個選項是符合題目要求的，請將正確選項前的字母填在題目的括號內(nèi)?！　?/p>

　　1、（ ）是資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價值類型的選擇。

　　 A.評估規(guī)程 B.評估方法 C.評估目的 D.評估對象

　　2、以產(chǎn)權(quán)變動為評估目的的是（ ）。

　　 A.資產(chǎn)抵押 B.企業(yè)兼并 C.財產(chǎn)納稅 D.財產(chǎn)擔(dān)保

　　3、運用市場法時選擇三個或三個以上的參照物的目的是（ ）。

　　 A.使得參照物具有可比性 B.便于計算

　　C.排除參照物個別交易的偶然性 D.避免張冠李戴

　　4、計算重置成本時，不應(yīng)計入的費用是（ ）。

　　 A.購建費用 B.維修費用 C.安裝費用 D.總調(diào)試費用

　　5、復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處在于運用（ ）。

　　 A.相同的原材料 B.相同的建造技術(shù)標準 C.資產(chǎn)的現(xiàn)時價格 D.相同的設(shè)計

　　6、采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標存在的關(guān)系是（ ）。

　　 A.資本化率越高，收益現(xiàn)值越低 B.資本化率越高，收益現(xiàn)值越高

　　C.資本未來收益期對收益現(xiàn)值無影響 D.資本化率和收益現(xiàn)值無關(guān)

　　7、某機器設(shè)備的評估參照物價格為10萬元，成新率為0.5，被評估機器的成新率為0.75，二者在新舊程度方面的差異為（ ）萬元。

　　 A. 2.5 B. 5 C. 7.5 D.10

　　8、教堂、學(xué)校、專用機器設(shè)備等資產(chǎn)的價值評估，一般適宜選用（ ）。

　　 A.成本法 B.收益法 C.市場比較法 D.殘余法

　　9、對被評估的機器設(shè)備進行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為（ ）。

　　 A.更新重置成本 B.復(fù)原重置成本 C.完全重復(fù)成本 D.實際重置成本

　　10、決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（ ）。

　　 A.設(shè)備的技術(shù)水平 B.設(shè)備的功能 C.設(shè)備的購置時間 D.設(shè)備的使用程度

　　11、國有土地使用權(quán)出讓的最高年限按用途確定，其中工業(yè)用地為（ ）年。

　　 A. 70 B. 60 C. 50 D. 40

　　12、在房地產(chǎn)評估中，（ ）等于建筑總面積除以土地總面積。

　　 A.樓面地價 B.容積率 C.土地單價 D.單位建筑面積地價

　　13、“三通一平”指通水、通路、（ ）和場地平整。

　　 A.通電 B.通訊 C.通氣 D.通熱

　　14、在房地產(chǎn)評估中，（ ）是按照城市土地級別或均質(zhì)地域分別評估的商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類用地和綜合土地級別的土地使用權(quán)的平均價格。

　　 A.路線價 B.交易底價 C.標定地價 D.基準地價

　　15、在下列選項中，屬于不可確指無形資產(chǎn)的是（ ）。

　　 A.商譽 B.客戶關(guān)系 C.專利權(quán) D.商標權(quán)

　　16、在無形資產(chǎn)超額收益的確定方法中，屬于差額法的是（ ）。

　　 A.使用無形資產(chǎn)前后銷售價格的差異對比分析

　　B.使用無形資產(chǎn)前后銷售數(shù)量的差異對比分析

　　C.確定無形資產(chǎn)在銷售收入中的分成率進行分析

　　D.無形資產(chǎn)和其他類型資產(chǎn)在經(jīng)濟活動中的收益與行業(yè)平均水平的差異比較分析

　　17、在其他條件一樣的情況下，以下幾種專利權(quán)轉(zhuǎn)讓方式中，賣方索要價格最高的是（ ）。

　　 A.普通使用權(quán) B.排他使用權(quán) C.獨占使用權(quán) D.獨家使用權(quán)

　　18、公民作品的發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護期為（ ）的50年。

　　 A.作者終生至死亡后 B.首次發(fā)表后 C.首次獲得報酬后 D.首次使用后

　　19、對于購進批次間隔時間長、價格變化較大的庫存材料，評估其價值時可采用（ ）作為其評估值。

　　 A.按價格指數(shù)對首次購進價格進行調(diào)整的價格 B.最接近市場價格的材料價格

　　C.購進價格的加權(quán)平均價格 D.按價格指數(shù)對末次購進價格進行調(diào)整的價格

　　20、以下各項除（ ）以外均屬于在產(chǎn)品成本。

　　A.直接材料 B.間接人工 C.制造費用 D.借款費用

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